Was ist das?

Sicherheit Ihrer Investition in die Algarve!

Alle Immobilienmakler sollten vor dem Verkauf ihrer Immobilien ihren eigenen Due-Diligence-Prozess durchführen. Dieser Standard ist bei Neubauten, Urbanisierungen oder Entwicklungen äußerst wichtig.
Due Diligence ist ein Prozess, bei dem Informationen über Immobilien untersucht und geprüft werden, bevor sie zu "VAP-Immobilien" werden. Diese Methode zielt darauf ab, sicherzustellen, dass alles, was während des Marketings versprochen wird, zum Zeitpunkt des Kaufs effektiv geliefert wird. Alle finanziellen, buchwirtschaftlichen und steuerlichen Aspekte der Immobilie müssen während des Prozesses analysiert werden. Das technische Wissen und die ethische Leistung, mit der Garantie der Unparteilichkeit und Vertraulichkeit des VAP Real Estate Teams, sind für den erfolgreichen Kauf Ihrer Immobilie in der Algarve unerlässlich.

Es ist daher unsere alleinige Verantwortung, sicherzustellen, dass alle Informationen über die Immobilien zuverlässig sind.
Aber wie wird das gemacht? Wir erklären es Ihnen.

Der Due-Diligence-Prozess

VAP Real Estate wird von Rechtsexperten unterstützt, die gemeinsam mit unseren Maklern die folgenden Aspekte der Immobilie überprüfen:

• Wem gehört das Projekt, das Land und/oder das Grundstück?
• Sind die Verkäufer tatsächlich die Eigentümer der Immobilie (oder rechtliche Vertreter) mit legitimem Recht/Befugnis, sie zu verkaufen?
• Sind die notwendigen Baugenehmigungen eingeholt?
• Gibt es anstehende Planungs- und/oder Lizenzfragen?
• Sind mit der Immobilie verbundene Schulden verbunden?
• Besteht eine klare Möglichkeit, eine Bankfinanzierung für den Erwerb dieser Immobilie zu erhalten?
• Ungewöhnliche Verkaufsbedingungen?
• Werden die Verträge im Fall eines ausländischen Käufers zusätzlich zum Portugiesischen in der Sprache des Käufers präsentiert?
• Unter anderem

Das Ergebnis des Due-Diligence-Prozesses ist in der Regel ein Bericht, der auf die allgemeine Situation des Transaktionsobjekts hinweist, dessen Werte bestätigt und seine Eventualitäten identifiziert werden. Dieser Bericht wird eines der relevanten Elemente bei der Erstellung der endgültigen Rechtsinstrumente für den Abschluss der Transaktion sein und zudem bei der Festlegung der ausgehandelten Werte helfen.

Unser Marketingteam wird niemals eine Immobilie, ein Projekt oder ein Grundstück bewerben, bevor bestätigt wurde, dass alle oben genannten Gesetze den geltenden Gesetzen entsprechen. Daher bewerben wir eine Immobilie nur, wenn wir das Gesamtkonzept und die erforderlichen Immobilienwerte einhalten.
Alle unsere Agenten führen diese Art von detaillierter Prüfung durch, weshalb dies für uns ein normales Arbeitsverfahren ist. VAP Real Estate ist stolz darauf, hochqualifizierte Fachleute zu haben, die sich mit dem Recht auskennten und mit erfahrenen lokalen und nationalen Anwälten zusammenarbeiten. Wir möchten daher sicherstellen, dass Ihre Investition in Portugal sicher, den geltenden Gesetzen entspricht und keine Probleme verbirgt!

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Portugal zu helfen.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren.
Entscheiden Sie sich, in Portugal zu leben! Wählen Sie mit VAP Real Estate.