5 Schlüsselpunkte

Wetten auf den ersten Eindruck

Studien zeigen, dass ein Käufer seine Meinung über eine Immobilie in den ersten 90 Sekunden seines Besuchs bildet. Neben dem allgemeinen Zustand der Immobilie gibt es auch Details, die helfen können, diesen ersten Eindruck zu verbessern. Es ist daher wichtig, das Haus so angenehm wie möglich für den Käufer zu machen: Geruch, Sauberkeit, Lagerung von Raum, Erhaltungszustand oder Leuchtkraft, sind Details, die den Unterschied machen. In diesem Zusammenhang wird die Erfahrung unserer Agenten einen Mehrwert sein, da wir über Home-Staging-Techniken verfügen, die es uns ermöglichen, eine Immobilie vorzubereiten, um sie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Nach einigen nordamerikanischen Studien, Eigenschaften, die zuvor mit dieser Technik vorbereitet wurden, wurden im Durchschnitt doppelt so schnell verkauft.

Stellen Sie den richtigen Preis ein

Die meisten Besitzer schreiben persönliche Geschichten und Erfahrungen ihrem Eigentum zu, mit einer Tendenz, affektive Themen zu überbewerten. Wenn sie zu einem preisweise in den Markt eintritt, der von der Realität abgewandelt ist, ist die Immobilie zunächst konditioniert, länger zu warten, bis ein Käufer Sie trifft. Auf der anderen Seite kann die Forderung nach einem niedrigen Preis kontraproduktiv sein, weil es das Misstrauen derjenigen wecken kann, die über die Sicherheit des Unternehmens kaufen. Um Bestürzung zu vermeiden, müssen Sie daher danach streben, einen "fairen Preis" festzulegen. Das heißt, ein Wert, der gut für Sie ist, aber das hilft Ihnen, den richtigen Käufer zu finden. Zu diesem Zweck garantiert VAP Real Estate die Unterstützung von Fachleuten, die Sie über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie beraten können.

Zählen Sie einen lizenzierten Immobilienmakler

Es wird dringend empfohlen, dass Sie Ihre Immobilie über einen lizenzierten Immobilienmakler verkaufen, wie VAP Real Estate (AMI: 10762), da wir Über kenntnisreich über Marktentwicklungen und Vertriebserfahrung verfügen. Der Rückgriff auf den Service von Immobilien hat einen erhöhten symbolischen Kosten, da es die Zahlung einer Provision impliziert. Mit Hilfe eines VAP-Profis können Sie jedoch den Verkaufsprozess beschleunigen und verbessern. Wenn es vor ein paar Jahren in einem Umfeld, in dem die Nachfrage höher war als das Angebot, leicht möglich war, einen Käufer für eine Immobilie zu finden, reicht es heute nicht mehr aus, ein "Zeichen am Fenster" zu setzen. Immobilienunternehmen verfügen über Instrumente, die Einzelpersonen nicht in Bezug auf Verbreitung und Förderung haben, und ergänzende Dienstleistungen, die Ihnen in diesem Prozess helfen. Ein VAP-Agent hilft Ihnen, den Verkaufspreis zu optimieren, Ihre Immobilie auf Besuche von potenziellen Käufern vorzubereiten und die Exposition der Immobilie auf dem Markt zu maximieren.
Noch mehr, weil diejenigen, die eine Immobilie kaufen wollen, in der Regel auf lizenzierte Immobilienmakler zurückgreifen, weil nur diese eine große Datenbank haben (Tausende von Menschen besuchen unsere Website und soziale Netzwerke täglich). Wir betonen auch, dass wir durch die Wahl von VAP Real Estate garantieren, dass Sie gegen Konflikte und Unregelmäßigkeiten, die während eines Verkaufsprozesses auftreten können, versichert sind.

Rechtliche Unterstützung verwenden

Es ist auch zwingend notwendig, auf die Hilfe eines Immobilienanwalts zu zählen, der in Ihrem Namen legal handeln kann. Dieser Rechtsanwalt wird die Vollmacht ausarbeiten, die bei einem Notar unterschrieben und anschließend registriert ist. Dieses Dokument gibt Ihrem gesetzlichen Vertreter die Erlaubnis, das Unternehmen in Ihrem Namen zu verkaufen und weiterzuentwickeln. In diesem Sinne empfiehlt VAP Real Estate Anwälte (mehrsprachig) mit langjähriger Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Portugal, insbesondere an der Algarve.

Entscheiden Sie sich für eine gute Marketingstrategie

Dies ist ein grundlegendes Element für jeden Verkauf einer Immobilie erfolgreich. In diesem Sinne verfügt VAP Real Estate über erfahrene und akkreditierte Agenten, die genau wissen, wo Sie Ihre Immobilie bewerben müssen, um die meiste Aufmerksamkeit von potenziellen Käufern zu erhalten. Aufgrund unserer starken Online-Präsenz werden wir wöchentlich von Tausenden von potenziellen Käufern besucht, da wir Immobilien auf nationalen und internationalen Referenzportalen antreiben. Physisch befinden wir uns immer noch in einem der berühmtesten und bewegendsten Gegenden der Algarve, in vilamoura Marina.

Machen Sie Ihre Immobilie attraktiv

Vorbereitung ist der Schlüssel zum Verkauf! Ein häufiger Fehler, auf den sich mehrere Experten beziehen, ist die ständige Tendenz der Nicht-Vorbereitung von Immobilien, bevor sie auf den Markt gebracht werden. Die Art und Weise, wie sie sie potenziellen Käufern präsentieren, kann den Unterschied zwischen Erfolg oder Totalausfall ausmachen. Käufer neigen dazu, Häuser auf den Aufwand zu bewerten, der für den Umzug erforderlich ist. Je weniger sie ausgeben müssen, um in der Immobilie zu leben, desto höher ist der Betrag, den sie bereit sind, dafür zu bezahlen. Es braucht nur kleine Arbeiten, um die Immobilie attraktiver zu machen. Darüber hinaus ist es angebracht, diese Art von Interventionen nicht zu übertreiben, weil sie beim potenziellen Käufer den Zweifel aufwerfen können, dass es "getarnte" Probleme gibt, die zukünftige Ausgaben erfordern könnten. Behandeln Sie Ihre Immobilie wie ein Produkt und wetten Sie auf Ihr Bild. Verwenden Sie Fotos oder Videos des Hauses, immer Hervorhebung der besten Bereiche und Ansichten. Unser Marketing-Team wird gerne in diesen Prozess eingreifen und Ihnen helfen, die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie zu erhöhen.

Wir stehen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie in Portugal zur Verfügung.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie! Verkauf mit VAP Real Estate.